1. Phạm vi, vị trí và quy mô điều chỉnh:
- Thuộc ô phố I/3.
- Diện tích khu vực điều chỉnh 1,24ha.
2. Lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch một phần ô phố I/3 từ đất dân cư hiện hữu sang đất trường học (trường tiểu học) nhằm đáp ứng nhu cầu trường lớp đang cấp thiết hiện nay trên địa bàn phường Thạnh Lộc, tạo cơ sở pháp lý để triển khai đầu tư xây dựng trường học theo Kế hoạch số 8720/KH-UBND ngày 17/11/2020 của Ủy ban nhân dân quận đã đề ra. Đồng thời, nội dung này đã được Sở Giáo dục và Đào tạo thống nhất tại Công văn số 1689/GDĐT-KHTC ngày 26/5/2022 và Sở Quy hoạch - Kiến trúc thống nhất tại các Công văn số 658/SQHKT-QHKV2 ngày 19/02/2021 và Công văn số 3180/SQHKT-QHKV2 ngày 25/10/2021. Bên cạnh đó, việc điều chỉnh quy hoạch này cũng phù hợp theo điều kiện điều chỉnh quy hoạch quy định tại khoản 5, Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009 “Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng”.
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Điều chỉnh một phần ô phố I/3 từ đất dân cư hiện hữu sang đất trường học (trường tiểu học); trong đó, phần đất thuộc khu đất do Nhà nước trực tiếp quản lý có diện tích khoảng 4.773,46m2 (theo Quyết định số 713/QĐ-UBND ngày 26/5/2011 của Ủy ban nhân dân quận) và phần diện tích đất của người dân khoảng 42,62m2.
- Cập nhật ranh lộ giới đường Hà Huy Giáp 30m (thống nhất quản lý theo Công văn số 2913/SQHKT-HTKT ngày 29/8/2014 và Công văn số 97/SQHKT-HTKT ngày 13/01/2015 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc); ranh lộ giới được xác định theo tim đường Hà Huy Giáp lấy về hai phía {tim theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Thạnh Lộc (khu 2) đã được Ủy ban nhân dân quận phê duyệt tại Quyết định số 732/QĐ-UBND-ĐT ngày 31/12/2008}.
- Về các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc của ô phố trước và sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch như sau:
Ghi chú:
(*): Diện tích ô phố I/3 (sau khi điều chỉnh lộ giới đường Hà Huy Giáp từ 40m thành 30m): 12.175,97m2 (1,22ha).
(**): Tầng cao công trình theo Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28/12/2012 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia (QCVN 03:2012/BXD) về nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị.
BẢN VẼ QUY HOẠCH
