Tin tức sự kiện

DỰ ÁN MỜI GỌI ĐẦU TƯ

KHU CÔNG VIÊN CHUYÊN ĐỀ THỂ DỤC THỂ THAO CÂY SỘP

(Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12)

(Click vào để xem ảnh lớn)

(Click vào để xem ảnh lớn)

I. CƠ QUAN ĐỀ XUẤT DỰ ÁN:

-         Tên cơ quan: Ủy ban nhân dân Quận 12.

-         Địa chỉ liên hệ: Số 01 Lê Thị Riêng, phường Thới An, Quận 12, TPHCM.

-         Số điện thoại: (84.8) 3.9826.312 – Fax: (84.8) 3.8917.623

-         Email: vpub.q12@tphcm.gov.vn

II. CƠ SỞ LẬP DỰ ÁN – MỤC TIÊU ĐẦU TƯ:

-          Triển khai thực hiện chủ trương của Ủy ban nhân dân thành phố tại Công văn số 6837/UBND-TM ngày 22/12/2013 về phê duyệt phương án xử lý tổng thể sắp xếp nhà, đất Quận 12 theo Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ (đợt 2): Giao Ủy ban nhân dân Quận 12 thu hồi khu đất sân bóng đá Cây Sộp do Nhà nước trực tiếp quản lý với diện tích 9.030,5m² để thực hiện đầu tư công viên cây xanh theo quy hoạch được duyệt. Trong đó, phần diện tích phù hợp quy hoạch công viên cây xanh là 7.764,7m².

-          Đầu tư xây dựng khu công viên chuyên đề thể dục thể thao Cây Sộp nhằm tạo ra không gian văn hóa, vui chơi giải trí lành mạnh, khuyến khích các hoạt động thể dục thể thao, góp phần nâng cao điều kiện sống của người dân trong khu vực địa bàn liên phường Đông – Tân Hưng Thuận nói riêng và các khu vực lân cận nói chung của Quận 12.

III. HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT:

Khu vực mời gọi đầu tư nằm trong khuôn viên sân bóng đá Cây Sộp cũ, địa hình tương đối bằng phẳng, xung quanh là các công trình và đường giao thông hiện hữu. Hiện trạng khu đất là đất trống, chưa có hạ tầng và công trình xây dựng kiên cố.

IV. QUY MÔ ĐẦU TƯ:

a.     Phạm vi ranh giới:

-         Phía Đông: giáp với đường Nguyễn Văn Quá (lộ giới 30m).

-         Phía Tây: giáp với đường Đông Hưng Thuận 02 (lộ giới 20m).

-         Phía Bắc: giáp với hẻm hiện hữu (lộ giới 8m).

-         Phía Nam: giáp với khu vực dân cư hiện hữu.

b.     Quy mô diện tích:

- Quy mô khu đất: 7.764,7m² (sau khi đi trừ lộ giới đường – lộ giới hẻm). Trong đó bao gồm:

- Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:

·            Mật độ xây dựng toàn dự án: ≤ 25%

·            Tầng cao xây dựng tối đa: 3 tầng

·            Hệ số sử dụng đất toàn dự án: ≤ 0,75 lần

- Khuyến khích đầu tư khu vực công viên cây xanh đẹp nhằm phục vụ cộng đồng và nâng cao giá trị cảnh quan khu vực, bố trí các loại thực vật phù hợp với khí hậu và địa chất của địa phương (không bố trí các cây trồng ngoại lai hoặc không phù hợp); kết hợp các hoạt động vui chơi thư giãn, thiết bị rèn luyện thể dục thể thao ngoài trời, các loại hình thể thao dưới nước như bơi lội, hồ bơi tập luyện cho người lớn và trẻ em tại địa phương.

c. Vốn đầu tư các hạng mục dự kiến:

Nhà đầu tư được khai thác quỹ đất tối đa 1941,17m² (các công trình phục vụ thể dục thể thao) và một phần diện tích mặt nước để làm hồ bơi ngoài trời (khoảng 1000m²). Dự kiến nguồn thu từ các hạng mục này để bù đắp chi phí đầu tư.

V. HÌNH THỨC ĐẦU TƯ:

Xây dựng mới (100% vốn đầu tư của các nhà đầu tư trong nước hoặc nước ngoài) - kêu gọi mọi thành phần kinh tế trong và ngoài nước đầu tư.

Dự án đầu tư theo phương thức PPP, Nhà nước cho thuê đất trong thời gian cố định (không quá 50 năm) cho nhà đầu tư lập dự án – đầu tư xây dựng và hoạt động, sau đó bàn giao lại toàn bộ công trình cho cơ quan chuyên ngành quản lý.

Sau khi kết thức thời hạn đầu tư, nếu nhà nước chưa có kế hoạch khác để khai thác sử dụng dự án và nhà đầu tư có nhu cầu tái sử dụng, khai thác lại dự án thì nhà đầu tư được ưu tiên xem xét tiếp tục giao lại dự án để khai thác và hoạt động nếu quá trình khai thác sử dụng dự án trong thời gian trước đó đạt hiệu quả cao về kinh tế - xã hội, đáp ứng được mục tiêu đầu tư và nhu cầu của người dân.

VI. PHƯƠNG THỨC ĐẦU TƯ:

-  Dự án đầu tư theo phương thức thuê đất có thu tiền sử dụng đất. Tổng thời gian từ khi triển khai dự án đến khi đưa vào hoạt động không quá 2 năm.

-         Thời gian hoàn vốn dự án (dự kiến): từ 15 năm đến 20 năm.

-  Thời gian cho thuê đất, khai thác công trình: tùy theo quy mô, nguồn vốn, kế hoạch cụ thể của nhà đầu tư và phù hợp với thời gian cho thuê đất theo quy định pháp luật của cơ quan có thẩm quyền (không quá 50 năm).

VII. HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT :

Hạ tầng giao thông:

Kết nối theo quy hoạch được duyệt với đường Nguyễn Văn Quá (lộ giới 30m), đường Đông Hưng Thuận 02 (lộ giới 20m) và tuyến hẻm hiện hữu mở rộng phía Bắc (lộ giới 8m), vạt góc giao lộ theo Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng quốc gia về đường giao thông.

Thông tin liên lạc

Kết nối với hệ thống thông tin liên lạc của thành phố.

Nguồn điện:

Nguồn điện cung cấp cho dự án được kết nối với hệ thống cấp điện chuyên ngành.

Nguồn nước cấp:

Được cung cấp từ hệ thống cấp nước khu vực và đầu nối từ Trạm cấp nước thành phố.

Thoát nước và vệ sinh môi trường:

Kết nối với hệ thống xử lý công cộng hiện hữu. Tuân thủ các quy định pháp luật về thoát nước và vệ sinh môi trường.

VIII. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ:

Dự án đầu tư được ưu đãi theo quy định của pháp luật hiện hành.

Khuyến khích và ưu tiên cho nhà đầu tư có mục tiêu hoạt động và đầu tư vì cộng đồng, xã hội, đẩy mạnh hoạt động thể dục thể thao phục vụ lợi ích của người dân địa phương:

- Ưu tiên một số giờ tập luyện, sinh hoạt thể dục thể thao cố định hoàn toàn miễn phí cho học sinh các trường học trong khu vực.

- Tổ chức và phát động phong trào thi đấu thể dục thể thao có quy mô và nội dung phù hợp tại địa phương.

- Ưu đãi huấn luyện và tập luyện miễn phí cho các đối tượng chính sách như hộ gia đình có công với cách mạng, hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn, cán bộ công nhân viên chức khi tham gia sinh hoạt thể dục thể hình, thể dục thẩm mỹ, bơi lội,…

IX. HIỆU QUẢ KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN:

Nhà đầu tư lập phương án khai thác đảm bảo hiệu quả phù hợp với quy định hiện hành.

Dự án xây dựng Công viên chuyên đề Thể dục thể thao Cây Sộp, khi đi vào hoạt động sẽ có nhiều tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế xã hội của địa phương, tạo ra lợi ích xã hội hài hòa giữa địa phương và các nhà đầu tư.